五百多億買塊地皮,再投資六百多億建大樓收租,他才是真正的隱形首富

很多人都羨慕那些什麼都不用干,天天過著收租生活的人,比如說許晉亨就是如此。他年輕到現在什麼事情都不用干,因為祖上給他留了上百套房子跟十幾棟大樓收租。

有的人不過是買幾套房子幾間鋪子收租,就讓許多人非常羨慕了。不過事實上有一些頂級的包租公,人家一年的租金收入是用億來計算的,比如說王健林一年的租金收入就高達400億以上,因為他在全國蓋了幾百座萬達在收租。

五百多億買塊地皮,再投資六百多億建大樓收租,他才是真正的隱形首富

說到超級包租公,還有一個人不得不提到,這個人就是香港真正的隱形首富李家誠了。很多人可能會說,香港首富不是李嘉誠,怎麼多了一個李家誠。李家誠是李嘉誠好朋友李兆基的小兒子。

很多人說李兆基在生意上一直被李嘉誠壓制,後來一氣之下就給兒子取了一個名字叫做李家誠。事實上李家誠的財富也是大大被低估了。李兆基在退休之後,把生意分成了兩部分,內地生意交給了大兒子李家傑,而香港生意交給了小兒子李家誠。

李兆基大部分的生意都是在香港,所以等於李家誠繼承了大部分的資產。李家誠最近在香港就有一個驚人的動作,他拿出了508億搶到了香港中環的最後一塊海濱地塊,這塊地皮就在香港中環摩天輪跟國際金融中心的旁邊。

五百多億買塊地皮,再投資六百多億建大樓收租,他才是真正的隱形首富

這塊地皮也是成為了世界上有史以來最貴的地皮。508億買下這塊地皮,還不足證明李家誠全部的實力,他已經說了還將再投資630億來發展兩座寫字樓跟一座商業中心,打造香港新的地標建築。508億買地,再投資630億去蓋樓收租,李家誠的實力確實強大。

李家誠控制的恆基地產目前的總資產高達4800多億,不過總負債才1400多億,也就是說凈資產超過了3千億。當然這不僅僅是李家誠的全部實力,他總計控制了6家上市公司,除了恆基地產外,還包括了美麗華酒店、香港小輪、中華煤氣。

其中中華煤氣是香港唯一的煤氣供應商,每年的利潤就過百億了。李家誠可以從這些上市公司每年拿到上百億的分紅。另外他們家族在美國還有數萬套的房子在出租。很多人可能覺得數萬套房子很誇張,其實一點都不誇張,一個公寓項目可能就有幾千套房子了在出租了,只要控制了十幾個公寓項目就有這麼多房子了。

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李家誠可以說是妥妥的人生贏家。其實李家誠跟許晉亨兩個人都非常相似,兩個人一樣都是豪門之後,同樣都是非常帥氣,另外一樣都有一個漂亮的老婆。不同的就是,李家誠是一個上進豪門二代,跟許晉亨完全不一樣。

李家誠的能力或許也是大大被低估了。李家誠出生於1971年,他很小的時候就去了外國留學,畢業之後李家誠就回到香港,進入了家族公司工作,因為父親太出色了,所以李家誠的光環也是一直被忽視了。

2006年李家誠在自己35歲的時候娶了名模徐子淇。徐子淇從小跟著父母移民到了澳大利亞。長大之後徐子淇回到了香港發展。徐子淇的父母非常有遠見,他們認為徐子淇從小就長得非常漂亮,未來非常有機會嫁入豪門,於是他們就一直以頂級名媛的標籤來培養徐子淇。

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徐子淇長大之後,他們又花了500萬送徐子淇去英國留學。李家誠跟徐子淇就是在英國認識的,兩個人認識不到1年就結婚了。當年兩個人在澳大利亞舉行婚禮就足足花掉了7個億。

徐子淇確實是非常漂亮,而且身材高挑,幾乎是找不出什麼缺點了。李家誠娶了徐子淇,也是他成功的關鍵一步。因為李家誠的哥哥李家傑一直沒有結婚。李家誠的父親李兆基又是一個非常迷信的人,他認為徐子淇是大富大貴之相,非常可以助推李家的運勢。於是李兆基也是非常疼愛徐子淇。

李家誠娶了徐子淇,於是也獲得了父親的認可。在接班中領先於哥哥李家傑。事實上雖然最終李兆基讓兩個兒子同時當聯席主席,但是實際上李家誠分到的比哥哥多很多。因為李家傑是管理內地的生意,李家誠是管理香港的生意,而李家在香港的生意是內地的10倍以上。

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李家誠如今也是妥妥的人生贏家,父親是香港首富,妻子是名模,另外他還有4個孩子,包括了2個兒子跟2個女兒,自己不僅僅有錢還帥氣。

李家誠其實也是一個非常愛國跟非常有慈善心的企業家。這些年李家誠跟著父親也做了很多善事。當年汶川地震,李家誠就跟父親一起聯手捐了4億多。過去一段時間發生的武漢疫情、河南水災等事情,李家誠也是積極捐款捐物。

不久之前,李家誠還跟妻子徐子淇一起給香港奧運獎牌獲得者發放了巨額的獎勵,其中冠軍可以拿到李家誠500萬現金的獎金。

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這次李家誠拿出了1138億投資這個項目,也可以看出李家誠的能力跟魄力。在這塊地皮旁邊的香港國際金融中心,其實也是李家誠的資產。香港國際金融中心建成於2003年,這棟大樓當年是香港第五高的大樓,如今雖然不是世界前十的高樓了,但是卻是全球最賺錢的大樓,每平方米月租金可以達到1500元以上。整棟大樓每年的租金收入高達100億以上。

一棟大樓一年就收租100億以上,確實是非常誇張。不過香港中環的寫字樓一向都是供不應求,雖然過去兩年受到了疫情的影響,不過長遠來看,最近兩年租金下滑,反而是投資的好時機。

因為商業地產看的是長周期,看的是10年甚至是20年之後。隨著香港不斷融入大灣區,香港未來的寫字樓的需求肯定是越來越大,中環如今優質的地皮幾乎是沒有了,所以李家誠這次投資這個項目,未來年收租也是估計在百億以上的。李家誠的財富也是大大被低估了。