中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

房地產行業一直是機遇與挑戰並存,像股市一樣競爭激烈且刺激。

有這樣一位房地產公司的女掌門人,她曾經到工廠當過工人,到報社當過記者,並且憑藉著自己多年努力,白手起家,在多數是男性創業挑戰的房地產行業贏得自己的一方天地,豎立一個標杆。

她所創辦的龍湖地產從重慶開始,逐步發展至全國各地,甚至排名到過全國前十的位置。這幾年,她也被外界稱為中國最富的”包租婆”,一年僅靠收租進帳25億

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

她熱衷公益,曾為武漢疫情捐款3500萬,給河南暴雨災情捐款2000萬元。

本期子牙童趣銘人觀察就帶領大家一起來認識地產一姐吳亞軍的故事。

出生在重慶一個普通家庭

1964年,吳亞軍出生在霧都重慶合川區的一個普通家庭,她的父親是當地供銷社的一個小職員,她的母親是一名裁縫。

雖然是在普通家庭長大,名字叫亞軍,但她骨子裡總是有一股不服輸的勁頭,從小就想當冠軍,當第一名

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因為是在重慶長大,可能大家都會覺得重慶的女孩都是豪爽大方的性格。但吳亞軍卻不是這樣,她不管是在學校里還是在家裡都是聽話懂事的好孩子,在學習上,吳亞軍從來不讓父母擔心。

從小成績優異的她順利考上了重慶的一所重點高中,選擇了感興趣的理科。成績一直名列前茅,即便是在高手雲集的重點班,吳亞軍的排名也沒有落後。

強者似乎總是孤獨的,吳亞軍雖然有優秀的學習天賦和學習成績,但在與同學之間的交流上略差一點。

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她一心撲在學習上,在其他同齡的孩子還在外面玩耍時,基本沒有朋友的吳亞軍就會一個人坐在那發獃,也沒有人會去打擾她,可能那個時候開始,吳亞軍就在慢慢地為她的人生做長遠的規劃了吧。

她對自己的未來總是充滿著期待和憧憬,一直想當科學家的她,在默默地努力著

大學畢業做過工人當過記者

1980年,吳亞軍迎來了屬於她的高考,最終如願以償地考入了西北工業大學,選擇了導航工程專業。

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在八十年代,國家是分配工作的,吳亞軍在大學畢業後,就被分配到了重慶前衛儀表廠,擔任技術工。優秀的人不管在哪裡,都會發光

吳亞軍在工廠工作的那段時間,表現得很不錯,慢慢就成為了廠里非常有名的技術工人,熱心地解答前來諮詢的其他工人們。

後來因為吳亞軍出彩的表現,還被安排到廠里的電子大學當一名兼職老師,幫助廠里和國外的技術團隊談判。

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包分配到廠里的工作雖然很穩定,但很難有上升的空間。吳亞軍在這個地方工作了四年後,遇到了瓶頸,不願再日復一日地重複著毫無挑戰性的工作,就打算離開。

1988年,吳亞軍另找一份工作,幾經奔波後,她突然對《中國市容報》報社的記者編輯感了興趣,但她的專業並不對口,或許是想挑戰一番,不甘平庸,她依然去參加了面試。

而結果是好的,報社因為吳亞軍的能力突出,就錄取了。在報社工作是需要好口才,而吳亞軍正巧不喜言語,但是為了工作,她逐漸改變了自己,鍛鍊出了一副好口才。

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並且結識了很多好朋友,這五年的工作經驗,為吳亞軍後來進房地產業創業贏得了寶貴的資源,而在廠里的四年工作和生活中,她變得更為嚴謹了

在報社裡,吳亞軍憑藉著自己的能力,一直有穩定的收入,但她並不是喜歡待在舒適圈的人,她有了創業的想法

1993年,對自己有高要求的吳亞軍,一手創辦了重慶佳辰經濟發展有限公司,主要負責建材交易、裝修房屋。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

後來吳亞軍因為一次偶然的機會認識了丈夫,並正式結婚。兩人一起經營這所公司,很快生意越做越大,賺到了不少的錢

決定進入房地產行業

於是,兩人決定在重慶買房,裝扮他們的幸福小家。就是在購房的過程中,吳亞軍遇到了一些糟心事,開發商故意拖沓不讓用戶住進新房。

正是因為這次糟心的經歷,吳亞軍發現了其中的商機,有很大的升值空間,並且希望能給用戶更加的購房體驗與服務,決定進入房地產行業。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

1995年,吳亞軍入股了重慶中建科置業有限公司,堅守初心,一直致力於給客戶更好的服務體驗。

也是在這一年,重慶有小康住宅示範工程正在招標,敢於挑戰的吳亞軍抓住了機會,一舉拿到了這個項目的開發權,這也是她第一個房地產項目的開發工程。

很快,她就轉變了自己的風格,由以前的溫柔到火辣,行事嚴厲風行,再加上有女人的細緻,這樣的魅力讓吳亞軍很快就在房地產行業小有名氣

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1997年,吳亞軍接下了龍湖花園南苑的開發工程,很快就帶領它躋身於精品樓盤工程中。熱衷於挑戰的吳亞軍,當然並不滿足於此,接著將龍湖花園南苑變成了一個企業品牌。

樓盤設計上也讓人眼前一亮,吳亞軍親自布局操作,築成庭院式的居所,這樣一種精妙的設計讓這個樓盤很快就被很多人搶購,通宵排隊只為一個購買的名額

吳亞軍確實做到了給用戶提高服務的質量,她所參與開發的樓盤,幾乎都是優美的自然園林景觀和物業服務相輔相成,成了房地產行業的標杆,引得大家爭相來參觀、模仿。

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龍湖地產公司的發展

因為吳亞軍的業績突出,通過選拔,成為了公司的掌門人,並且將重慶中建科置業有限公司改名為重慶龍湖地產公司。

接手公司後,吳亞軍做了很多的工作,特別是去家族化。如果一個公司有太多的同家族的人,是會局限公司的發展的。

吳亞軍改革的決心很堅定,只要是她想做的事情,就一定會堅持下去,為了公司去家族化的改革,甚至還和丈夫意見不和,吵了一架。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

有人也曾不看好吳亞軍,但吳亞軍用實際行動證明了女子進軍房地產業,也可以做出一番成績。2008年,金融危機爆發,逐漸蔓延到世界各個大國,吳亞軍名下的龍湖集團也受到了一定的影響。

但是她依然保持鎮定,集團財務和管理她一直是親手操作,處理得井井有條,從未出過差錯,也從未想過鑽法律的空子。

不管集團遇到了多大的經濟困難,吳亞軍有能力拿出新的現金鍊,幫助集團渡過難關,這就是她的能力。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

2019年,吳亞軍帶領龍湖集團從剛開始的重慶逐漸邁向全國的各個地方,業務良好,她也因此成為了中國女首富,多次位居榜首

她也一直熱衷公益事業,在剛剛過去的武漢疫情和河南暴雨災情中,吳亞軍向這兩座城市分別捐贈了3500萬元和2000萬元。

人們都很好奇吳亞軍白手起家,為什麼能在房地產行業做出如此大的成績這個問題。首先是因為她的細心,一直追求完美。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

不管是她拿下的第一個龍湖項目,還是之後的無數個,關於建造項目的所有事,吳亞軍都親自親為,目標只有一個,那就是做出心目中的最好效果

如果有哪一出樣板房的景觀建造得不符合標準,她會要求員工們一遍又一遍地拆除重做,直到達標。

其實是她的學習能力很強,崇尚平等、反對特權,這是她的態度,只要是需要自己演講,她會一遍遍地閱讀資料,修改原稿

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

對待員工,她一直是尊重且友善,她所在集團的員工每個人都可以在員工論壇匿名發表言論,甚至上百名員工的名字,她都能寫出。

如今經濟形勢多變,吳亞軍以她的智慧和能力,帶領龍湖集團屹立不倒,在飛速發展的房地產業穩重發展,不得不令人敬佩。

中國最富包租婆:一年收租進帳數十億,她是怎樣白手創富的?

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